Služby poskytujeme v celém Jihomoravském kraji — Brno, Brno‑venkov, Blansko, Vyškov, Znojmo, Břeclav a okolí.
Pronájem bytu bez rizika a starostí.
- Nájem dostanete každý měsíc – bez výjimky
- Kryjeme riziko prázdného bytu
- Neplatiče řešíme my, ne vy
- Garantujeme vám stav bytu
Jsme jasnou volbou náročných zákazníků
Rozvoj nabídky služeb a diferenciace přístupu dle náročnosti projektu.
Empatie a důvěra
Věříme v sílu empatie a vytváření vztahů postavených na důvěře, zajímají nás vaše příběhy.
Jistota a garance
Certifikace realitních makléřů, pojištění odpovědnosti a důkladná kontrola vlastnických práv i právních vad jsou u nás naprostou samozřejmostí.
Jak probíhá správa bytu?
Sjednáme si schůzku
Během telefonické komunikace si domluvíme osobní prohlídku bytu. Zašleme vám také k nahlédnutí nájemní smlouvu.
Setkáme se osobně
Během prohlídky analyzujeme technický stav bytu a společně se domluvíme na všech službách, které pro vás Správce bytu zajistí.
Určíme výši nájemného
Na základě reálných dat z realitního trhu zvážíme veškeré možnosti a stanovíme si výši nájemného.
Podepíšeme nájemní smlouvu
Délka nájemní smlouvy se bude odvíjet od vašich požadavků. Může se jednat o dva roky, ale i pět.
Převezmeme nemovitost
Následně od vás převezmeme perfektně uklizený byt, vymalovaný bílou barvou. Vše nafotíme a zhotovíme předávací protokol.
O vše se postaráme
Po předání bytu již veškeré povinnosti přechází na naše specialisty, a poté vám již začneme vyplácet pravidelný nájem.
Proč my?
Správa nájemních vztahů
Neustálý stres při výběru nájemníků, řešení neplacení nájemného hoďte s námi za hlavu. Všechny nezbytné dokumenty spojené s pronájmem obstaráme za vás.
Údržba a opravy
Plánování a realizace běžné i mimořádné údržby, opravy poškození a zajištění revizí technických zařízení.
Účetnictví
Vyúčtování služeb i přehled příjmů a výdajů z pronájmu pro daňové účely připravíme za vás.
Garantovaný nájem
Nájemné dostáváte vždy od nás, i když nájemník nezaplatí. O vše se postaráme.
Prověřený nájemník
Každého zájemce důkladně prověřujeme v registrech i podle digitální stopy před podpisem smlouvy.
Nemovitost pod kontrolou
Nemovitost pravidelně kontrolujeme podle uceleného seznamu požadavků a dohlížíme na její stav.
Kde všude působíme?
Naše služby jsou dostupné v široké škále lokalit po celé České republice. Specializujeme se na zajištění kvalitního a bezpečného pronájmu nemovitostí na Jižní Moravě.
Díky hlubokému porozumění místnímu trhu a jeho specifikům se snažíme vyhovět potřebám našich klientů a nabídnout jim to nejlepší v oblasti pronájmu bez starostí. Ať už hledáte nový domov či investiční příležitost, jsme tu pro vás!
Často kladené otázky:
U garantovaného nájmu jsme vaším nájemcem my – nájemné dostáváte pravidelně bez ohledu na obsazenost, nájemné vám chodí pravidelně bez ohledu na to, zda byt obývá nájemník či ne.
Nájemné garantujeme smluvně. Riziko neplatiče přebíráme na sebe – vy dostáváte nájem vždy ve sjednaném termínu.
Nájemné vám chodí dál. Obsazenost a hledání nájemníků řešíme plně na naše vlastní náklady.
Smlouvu uzavíráte přímo s námi. My jsme vaším nájemcem i správcem zároveň.
Standardně na 12–36 měsíců dle dohody. Tato dlouhodobost zajišťuje stabilní příjem i klid pro obě strany.
Každý měsíc ve stejný den převodem na účet. Bez zpoždění, bez výmluv a bez nutnosti řešit cokoli s podnájemníky.
Běžnou údržbu a drobné opravy řešíme my v rámci správy. Větší opravy se řeší individuálně dle předem schváleného rozsahu.
Veškeré kroky řešíme my. Komunikaci, výpovědi, právní kroky i vystěhování zajišťujeme plně na naše náklady a odpovědnost.
Ano, dle podmínek ve smlouvě. Vše je nastaveno férově a transparentně bez jakýchkoliv skrytých sankcí.
Nájemníky pečlivě prověřujeme – kontrolujeme jejich příjem, reference, platební morálku i celkové chování.
Škody řešíme z kauce, pojištění nebo na naše náklady. Byt vám vracíme ve stavu odpovídajícím běžnému opotřebení.
Garance nájmu, správa, komunikace, administrativa i kompletní řešení problémů. Vy se nestaráte o nic.
Odměna je pevně stanovena na 20 % z inkasovaného nájemného. Nastavení se může lišit dle lokality a typu nemovitosti.
Ne, vše řešíme za vás. Veškeré přepisy, vyúčtování i komunikaci s dodavateli energií obstaráme my.
Ano, pokud splňuje podmínky. Provedeme kontrolu smluv a nastavíme systém tak, aby riziko bylo na naší straně.
Byty, rodinné domy a vybrané investiční nemovitosti. Záleží na lokalitě a technickém stavu.
Vlastník je oprávněn nemovitost prodat i během smlouvy. Můžete využít i služeb naší realitní kanceláře pro nejvýhodnější prodej.
Kauce je součástí systému k ochraně nemovitosti. Rádi vám pomůžeme s nastavením vhodného pojištění bytu.
Pojištění kryje jen část rizik, ale garantovaný nájem řeší vše: příjem, správu, nájemníky i veškerý stres.
Pro majitele, kteří chtějí jistotu, klid a stabilní příjem bez nutnosti řešit operativu a nést rizika sami.